Pelikaan: nieuw stuk stad zal Antwerpen-Centraal met het Stadspark verbinden
Antwerpen, 10 november 2026 – Op een vandaag afgesloten terrein tegenover Antwerpen-Centraal wil projectontwikkelaar C-living, onderdeel van Cordeel Group, een nieuw stuk stad creëren dat de stationsomgeving, de Diamantwijk en de Kievitwijk met elkaar verbindt. Onder de naam Pelikaan komen er 235 woningen, kantoren en buurtgerichte voorzieningen, met bijna 6.000 m² openbare ruimte als kloppend hart. Met onder meer koelteplekken en groenruimtes met bijzondere aandacht voor biodiversiteit, wadi’s om het regenwater op te vangen en een duurzaam energiebeheer moet de site, die volledig autovrij zal zijn en in nauw beraad met stad en buurt vormgegeven werd, een groene en klimaatbestendige plek in de stad worden. Na een uitgebreid overlegtraject, dat in mei ‘24 van start ging, dient C-living uiterlijk op 15 november de aanvraag voor de omgevingsvergunning in, morgen is er nog een infomarkt in het Van der Valk Hotel.
Een nieuwe verbinding tussen station en Stadspark
Vandaag vormt de Pelikaansite, gelegen tussen de Pelikaanstraat, de Lange Kievitstraat en de Lange Herentalsestraat, een afgesloten terrein zonder doorgang. Het ligt op het raakvlak van verschillende buurten: de Diamantwijk, de gemengde woonomgeving rond de Lange Kievitstraat en Lange Herentalsestraat en het internationale vervoersknooppunt Antwerpen-Centraal.
Met Pelikaan wil C-living die afzonderlijke stadsdelen dichter bij elkaar brengen. Het project is niet opgevat als een geïsoleerde ontwikkeling, maar als een nieuw, toegankelijk binnengebied dat deel zal uitmaken van het stedelijke weefsel.
De open ruimte vormt daarbij het uitgangspunt. Bijna de helft van het terrein blijft onbebouwd. Rond een centraal plein komen groene hoven, tuinen en ontmoetingsplekken. Drie ruime toegangen vanuit de omliggende straten maken het binnengebied toegankelijk voor voetgangers en creëren een nieuwe verbinding tussen de stationsomgeving en het Stadspark.
De gebouwen zijn zo gepositioneerd dat ze de open ruimte ondersteunen. De kantoren bevinden zich aan de stationszijde, terwijl de woningen meer richting het Stadspark liggen. Een waterpartij op het centrale plein markeert de overgang tussen beide delen.
Ruimte om te wonen, werken en ontmoeten
Pelikaan brengt verschillende stedelijke functies samen op één locatie. Het project voorziet in 235 woningen, van studio's tot gezinswoningen, met toegang tot collectieve tuinen. De woontoren krijgt een hoogte van 70 meter.
Aan de zijde van Antwerpen-Centraal komen kantoorgebouwen met ruimte voor ongeveer 2.000 vaste werkplekken. De nabijheid van het station biedt daarbij een belangrijke troef voor duurzame mobiliteit.
Op het gelijkvloers van de gebouwen is ruimte voorzien voor winkels, horeca en diensten die aansluiten bij de behoeften van de buurt. Die combinatie van wonen, werken en voorzieningen moet ervoor zorgen dat Pelikaan niet alleen tijdens de kantooruren, maar ook daarbuiten een levendige plek wordt.
Het volledige binnengebied wordt autovrij ingericht. Auto's en fietsen krijgen ondergrondse parkeerplaatsen, zodat bovengronds zoveel mogelijk ruimte vrijkomt voor voetgangers, groen en ontmoeting.
Een groene en klimaatbestendige plek in de stad
Groen speelt een centrale rol in het ontwerp van Pelikaan. Het Nederlandse landschapsarchitectenbureau Karres en Brands stond in voor de inrichting van de groene en publieke ruimte, met 103 nieuwe bomen, groene ontmoetingsplekken en verschillende zones die op warme dagen voor verkoeling moeten zorgen.
In totaal krijgt 2.836 m² van de site een groene invulling, zowel in volle grond als boven de ondergrondse parkeergarage. Grote schaduwbomen zoals eiken, lindes, beuken en berken moeten op termijn bijdragen aan een aangenamer stadsklimaat. Verspreid over het terrein komen vier koelteplekken met zitgelegenheid, waarvan één ook een drinkwatertappunt krijgt.
Ook biodiversiteit en waterbeheer zijn geïntegreerd in het ontwerp. Bloemrijke graslanden, inheemse struiken, een klein stadsbos en natuurlijke schuilplaatsen creëren ruimte voor insecten, vogels en kleine zoogdieren. Vijf onderling verbonden wadi's vangen regenwater op en laten het infiltreren in de bodem. Zo wordt water langer op de site vastgehouden en vermindert de belasting op de riolering bij hevige regenval.
Ook voor de gebouwen wordt ingezet op een energiezuinige werking. De volledige site zal gebruikmaken van een centraal BEO-veld (boorgatenergieopslag) met warmtepompen voor verwarming en koeling. Daarnaast worden de daken maximaal benut voor zonnepanelen en duurzaam hemelwaterbeheer. Voor de kantoren wordt gestreefd naar een BREEAM Excellent-certificering.
“Met Pelikaan geven we een vandaag afgesloten stuk stad terug aan de buurt. Het hart van het project is geen gebouw, maar een publieke plek met pleinen, groen, water en nieuwe verbindingen naar de omliggende straten. Het ontwerp is gegroeid in nauw overleg met de stad en de buurt. Dat zie je terug in het resultaat”, verklaart Marco Schmidt van C-living.
Een ontwerp dat groeide in overleg met stad en buurt
Het ontwerp van Pelikaan kreeg vorm in een uitgebreid overlegtraject dat in mei 2024 van start ging. Daarbij werden zowel de stedelijke diensten, de stadsbouwmeester en de kwaliteitskamer als de buurt betrokken.
Die gesprekken en aanvullende studies leidden tot concrete aanpassingen aan het oorspronkelijke ontwerp. Zo werden de bouwhoogtes verlaagd en het aantal ondergrondse parkeerplaatsen verminderd. Ook de positionering en volumes van de gebouwen werden bijgestuurd op basis van zon- en windstudies, met bijzondere aandacht voor het comfort in het binnengebied en de omliggende straten.
Het resultaat is een ontwerp dat de ambities van het project verzoent met de kenmerken en behoeften van zijn stedelijke omgeving.
Infomarkt op 11 november
Wie meer wil weten over Pelikaan, kan op woensdag 11 november tussen 10.00 en 16.00 uur terecht op een infomarkt in het Van der Valk Hotel Antwerp (Van Eycklei 34, 2018 Antwerpen). Bezoekers kunnen er kennismaken met het ontwerp en meer informatie krijgen over de plannen en de volgende stappen.
De aanvraag voor de omgevingsvergunning wordt uiterlijk op 15 november 2026 ingediend. Daarmee bereikt het project een belangrijke mijlpaal in de voorbereiding van deze nieuwe stadsontwikkeling.
Pelikaan in cijfers
Open ruimte en toegankelijkheid
- Totale perceeloppervlakte: 15.209 m²
- Onbebouwde ruimte: 7.348 m² (48% van de site)
- Publiek toegankelijke ruimte: 5.917 m² (81% van de open ruimte)
- Drie toegangen vanuit de omliggende straten
Wonen, werken en mobiliteit
- 235 woningen, van studio's tot gezinswoningen
- Woontoren van 70 meter
- Kantoren met circa 2.000 vaste werkplekken
- Volledig autovrij binnengebied
- Ondergrondse parkeerplaatsen voor 303 wagens
- 1.164 fietsparkeerplaatsen
Groen en klimaat
- 2.836 m² groen (18,65% van de site)
- 103 nieuwe bomen
- 2.301 m² verwachte kroonbedekking bij volgroeide bomen
- Vier koelteplekken van 200 tot 800 m²
- Vijf onderling verbonden wadi's met circa 1.080 m² infiltratieoppervlakte en 360 m³ buffervolume
- Centraal BEO-veld met warmtepompen
- BREEAM Excellent als beoogd certificeringsniveau voor de kantoren
Ontwerpteam
- Ontwikkelaar: C-living, onderdeel van Cordeel Group
- Architectuur: Max Dudler en B architecten
- Landschapsarchitectuur: Karres en Brands
Perscontact:
Katrien Haud’huyze
+ 32478979925
katrien.haudhuyze@c-living.eu
Over C-living
C-living, onderdeel van Cordeel Group, is gespecialiseerd in de aankoop en ontwikkeling van vastgoedprojecten voor residentiële, logistieke en industriële doeleinden. Als geïntegreerde vastgoedontwikkelaar begeleidt C-living projecten doorheen de volledige levenscyclus, van grondaankoop en vergunningstraject tot realisatie en onderhoud. Daarbij combineert het bedrijf de expertise en innovatieve bouwoplossingen binnen Cordeel Group met een sterke focus op kwaliteit, duurzaamheid en toekomstgerichte leef- en werkomgevingen.
