dobby maakt einde aan hoge bankkosten voor Verenigingen van Mede-Eigenaars
Financieel beheer wordt goedkoop en eenvoudig dankzij integratie van Swan-bankingfunctionaliteiten
Antwerpen, 20 november 2025 – dobby, de digitale assistent voor syndici, integreert de embedded bankingfunctionaliteiten van fintechpartner Swan in zijn populaire platform voor vastgoedbeheer. Op die manier kunnen syndici rechtstreeks in het platform IBAN-rekeningen openen en beheren voor hun Verenigingen van Mede-Eigenaars (VME’s) – volledig digitaal, snel maar vooral ook betaalbaar. De functionaliteit komt dan ook als geroepen voor Verenigingen van mede-eigenaars (VME), die hun bankkosten tegenwoordig steeds sneller zien stijgen terwijl de administratieve wachttijden alsmaar oplopen.
Syndici en VME’s zijn verantwoordelijk voor het technisch en financieel beheer van een appartementsgebouw of woonerf. Hiervoor zijn ze verplicht om een rekening te openen voor het werkkapitaal én eventueel een rekening voor het reservekapitaal, een spaarpotje als het ware voor toekomstige werkzaamheden. De kosten voor die bankdiensten zijn de laatste jaren fors gestegen.
“Waar VME’s vroeger slechts enkele tientallen euro’s betaalden, lopen die bedragen vandaag op tot meer dan 400 euro per jaar”, stelt Peter Smets, productmanager bij het vastgoedbeheerplatform dobby. “Het zijn vooral de inefficiënte bankprocedures en het vele papierwerk die de kosten onnodig de hoogte in jagen. Dat moet anders.”
78 euro
Dobby zet daar nu een wezenlijk alternatief tegenover. Dankzij de geïntegreerde bankingtechnologie van het Franse banking-as-a-service-platform Swan, kunnen syndici rechtstreeks in het platform nieuwe Belgische IBAN-rekeningen openen voor hun Verenigingen van Mede-Eigenaars. Aan een gunstig tarief. Een IBAN-rekening kost €78, goed voor €156 per VME voor zowel werk- als reservekapitaal — een fractie van de honderden euro’s die traditionele banken doorgaans aanrekenen. Omdat Swan volledig digitaal werkt en het aanmaakproces van rekeningen sterk heeft geoptimaliseerd, gebeurt die opening bovendien tot tien keer sneller dan via de klassieke bankprocedures.
Efficiënter en transparanter
Waar het openen van een rekening voor een nieuw gebouw bij een klassieke bank al snel dagen in beslag neemt en gepaard gaat met flink wat papierwerk, kan dat proces in dobby nu volledig digitaal en binnen enkele uren worden afgerond. In het platform zijn alle transacties, volmachten en rekeninggegevens centraal beschikbaar, waardoor syndici de operationele controle behouden en mede-eigenaars in real time zicht krijgen op de financiële staat van hun gebouw. Transacties kunnen onmiddellijk worden ondertekend, zonder externe software of het manueel verwerken van CODA-bestanden. Het resultaat is een financieel beheer dat merkbaar transparanter en efficiënter wordt.
“Met de embedded bankingfunctionaliteit van Swan groeit dobby uit tot een compleet platform voor gebouwbeheer. Syndici winnen tijd, drukken hun administratieve kosten en houden hun financiële processen strak in de hand. Tegelijk kunnen mede-eigenaars altijd en overal de financiële situatie bekijken, realtime transacties opvolgen en profiteren ze mee van de lagere kost”, besluit Peter Smets.
